México enfrenta retos para incrementar recaudación del impuesto predial municipal
Organismos internacionales señalan que México recauda menos del 0.4% del PIB por predial, sugiriendo la modernización catastral como vía para mejorar las finanzas locales.
México mantiene una de las tasas de recaudación por impuesto predial más bajas entre los países miembros de la OCDE, situándose actualmente por debajo del 0.4% del Producto Interno Bruto (PIB). Este indicador, que refleja la capacidad de los gobiernos municipales para captar ingresos propios, ha sido objeto de análisis por parte del Banco Mundial, el Fondo Monetario Internacional y la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos, quienes coinciden en que existe un margen significativo para fortalecer la autonomía financiera de las demarcaciones locales.
El Banco Mundial ha puntualizado recientemente que cualquier esfuerzo por elevar la eficiencia recaudatoria en el sector inmobiliario debe ser acompañado por una modernización integral de los catastros municipales. La institución enfatiza que la gestión efectiva y transparente de la información territorial es fundamental para que los ciudadanos perciban un vínculo directo entre sus contribuciones y la mejora en los servicios públicos locales, un factor determinante para fomentar el cumplimiento voluntario.
Especialistas señalan que la falta de actualización en los valores catastrales y la desarticulación técnica entre las administraciones municipales y las autoridades estatales han limitado históricamente el potencial de este impuesto. Ante este panorama, diversas propuestas sugieren que la implementación de tecnologías digitales y la capacitación técnica del personal municipal podrían reducir los costos de administración y mejorar la equidad en el cobro del gravamen, sin necesidad de incrementar las tasas actuales.
Por su parte, la Secretaría de Hacienda y Crédito Público ha mantenido el seguimiento sobre la salud financiera de los estados y municipios, reconociendo la importancia de fortalecer los ingresos propios para reducir la dependencia de las transferencias federales. La discusión sobre el predial se mantiene como un tema relevante dentro de la agenda de federalismo fiscal, buscando equilibrar la necesidad de mayores recursos para infraestructura urbana con el impacto económico en las familias mexicanas.
